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“十一”国庆节前,沈阳有9栋33岁“高龄”的老楼将旧貌换新颜
发布时间:2018/9/28 点击次数:72次

   从高楼林立的沈阳青年大街向东进入文萃路一二百米,就到了住宅一大院,“十一”国庆节前,这里9栋33岁“高龄”的老楼将旧貌换新颜。
  住宅一大院在沈阳市沈河区五里河街道文翠社区,是典型的老旧住宅区,虽然紧挨着“金廊”,却和周围的环境显得格格不入。“上下水严重老化,电话线、网线全部裸露在外、交织成网,废旧自行车库、煤场占用了小区的大部分空间,而且私搭乱建、车辆乱停乱放的现象也很普遍。”从年初开始,社区书记、主任王娟就忙着这几栋老楼改造的事,9月27日,在改造现场,她高兴地说:“改造了,房价跟着涨起来了!”按照《沈阳市居民小区改造提质三年行动(2018-2020年)》的安排,沈阳市将利用3年时间,对796个老旧小区进行改造提质。沈阳市新、旧住宅区的划分以2000年6月为节点,此前交付使用的为旧住宅区,多数是产权单位的房改房;此后交付使用的为新住宅区,基本是商品住房。今年,沈阳市对120个老旧小区进行改造提质(此数据不包括需督导产权单位改造的200个老旧小区),改造内容主要包括房屋本体、配套设施、环境整治及服务设施四部分。目前改造已陆续完成。沈河区五里河街道文翠社区向善家园小区已经完成改造,在自己家的院子里,81岁的居民李永财很高兴:“路宽了、灯亮了、绿化多了、安全监控无死角,还有物业管理,咱的小区哪比新小区差?”

  为合理管理、避免前治后乱,沈阳市在改造前,根据每个老旧小区的不同情况及居民意愿,确定后续管理模式。管理模式主要包括三种类型:一是专业化管理模式,由业主选聘物业服务企业进行管理;二是自治式管理模式,由业主委员会管理或由业主委员会选聘经理人对小区进行自治管理;三是委托社区委员会管理。无论哪种管理模式,都应在街道社区的指导下,确定管理模式,落实管理责任。根据计划,2019年,沈阳市计划改造老旧小区320个,2020年计划改造156个。2020年,沈阳市还将对以前改造完的老旧小区进行“回头看”,按照小区改造“基本标准”,对全市未达标的老旧小区再次整改。
信息来源:沈阳建材网
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